不動産登記・土地建物登記ガイド｜一宮市大志法務事務所

REAL ESTATE REGISTRATION

不動産の登記は「原因」と「次の予定」から考えます

売却、融資、相続、贈与、離婚など、目的によって必要書類と税務上の注意点が異なります。

亡くなった方から相続人へ名義を変更します。古い相続や数次相続も調査します。

代金支払と所有権移転、抵当権設定・抹消を同日に安全に進めます。

税金や住宅ローンとの関係も確認し、契約書と登記を整えます。

住宅ローン完済後の金融機関書類を確認し、担保を登記簿から抹消します。

登記名義人の住所・氏名を現在の情報へ変更します。

司法書士、土地家屋調査士、税理士等の役割を整理して進めます。

01現在の登記名義

02登記原因となる契約・相続

03本人確認と意思確認

04税金・許可・融資条件

05売却や建築など次の予定

所有者、抵当権、地上権など「権利に関する登記」を主に扱います。

建物の新築・増築・滅失、土地の地目変更・合筆など、不動産の物理的な状況を登記簿に反映する「表示に関する登記」を扱います。当事務所では建物表題・表題変更・滅失、土地地目変更・合筆等に対応しています。

当事務所では司法書士と土地家屋調査士の両分野を一体的に確認できます。建物表題・表題変更・滅失、土地地目変更・合筆などは当事務所で取り扱い、確定測量・境界確定・分筆登記など測量を伴う業務が必要な場合は、連携する土地家屋調査士をご案内します。

資料が揃っていない段階から、必要な手続・期限・費用の見通しを整理します。