土地家屋調査士業務｜建物表題・滅失・土地地目変更

LAND & BUILDING REGISTRATION

土地や建物の状態を登記簿に正しく反映します

土地家屋調査士は、建物を新築・増築・取壊したときや、土地の利用状況が変わったときなどに、不動産の物理的な状況を登記簿へ反映する「表示に関する登記」を扱います。大志法務事務所では、司法書士業務とあわせて必要な登記を整理できることが特長です。

建物を新築したときなどに、所在・家屋番号・種類・構造・床面積等を新たに登記します。

増築や一部取壊し、種類・構造などに変更があった場合に、登記内容を現在の状態へ変更します。

建物を取り壊したときに、登記簿上の建物を滅失したことを登記します。

畑から宅地など、土地の現実の利用状況が変わったときに地目を変更します。

隣接する複数の土地を、要件を確認したうえで一つの土地としてまとめる登記です。

マンション等の区分建物について、建物の状況に応じた表題登記を行います。

所有権移転、抵当権設定・抹消など「権利に関する登記」を担当します。

建物表題・滅失、土地地目変更・合筆など「表示に関する登記」を担当します。

例えば、相続した土地に未登記建物がある場合、新築建物の表題登記後に所有権保存登記が必要な場合、解体した建物の登記が残ったまま売却を予定している場合など、両分野が関係することがあります。当事務所では全体を確認して手続きの順序を整理します。

測量を伴う業務について
当事務所では建物表題・表題変更・滅失、土地地目変更・合筆などの表示登記を取り扱っています。確定測量・境界確定・分筆登記など測量を伴う業務は現在取り扱っていません。必要な場合は、連携する土地家屋調査士をご案内します。

土地地目変更登記 45,000円～、建物表題登記 85,000円～、建物滅失登記 40,000円～などを目安として掲載しています。事案の内容・難易度等により変動します。

どの登記が必要か分からない段階でも、現在の資料やご事情から整理します。